福建隆发房地产有限公司拟对福州市鼓楼区龙峰新村9号楼14个车位、尚宾花园23-1号店面、尚宾花园1号楼8个车库三处资产自行组织公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况

（一）标的位置：福州市鼓楼区龙峰新村9号楼14个车位、尚宾花园23-1号店面、尚宾花园1号楼8个车库。

（二）建筑面积：629.18㎡。

（三）月租金竞租底价：人民币11000元。

（四）交付方式：按标的现有空间及移交时的状况出租。

二、主要租赁条件

（一）租赁期限：3年，具体起止时间以租赁合同约定为准。

（二）装修免租期：无免租期。

（三）租金递增：租赁期内不设租金递增。

（四）租金支付：租金按月支付，首期租金于签订租赁合同当日付清，后续租金于每月5日前以银行转账方式汇入出租方指定账户。

（五）履约保证金：按竞价成交月租金的2倍收取。

（六）本项目以整体形式进行招租，不接受针对店面或车库的单独招租申请。

（七）出租用途：作为商业店铺与车位使用，不得用于法律法规禁止或不符合环保、安全要求的项目，不得从事娱乐、餐饮、快递、加工、废品收购及传销、高利贷等违法经营活动。

（八）相关费用：租赁期间的物业管理费、水电费、卫生费等费用由承租方承担；相关税费由双方按国家有关规定各自承担。

（九）优先承租权：本项目不设置优先承租权。

三、竞租人资格条件

（一）依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（四）不接受联合体竞租。

四、招租及竞价方式

（一）本项目由出租方自行组织公开招租，采用竞租人提交密封报价函、现场拆封报价的方式确定承租人。

（二）竞租报价不得低于月租金竞租底价，低于底价的报价无效。

（三）对符合资格条件并接受招租条件的竞租人，按照有效报价中价高者得的原则确定承租人；如出现两个及以上相同最高报价，以现场随机抽取方式确定承租人。

（四）仅征集到一家符合条件的意向承租方时，按规定履行相应程序后确定成交。具体竞价程序以竞价须知为准。

五、公告及报名安排

（一）公告期：自2026年11月9日起至2026年11月27日，不少于15个工作日。

（二）报名时间：公告期内工作日上午08:30至12:00、14:30至17:30。报名截止时间为2026年11月27日17时30分。

（三）报名地点：福州市鼓楼区五四路75号外贸中心集团大楼1212室。

（四）现场查勘：意向竞租人可在报名期内联系工作人员预约查勘，充分了解标的现状及招租条件。

（五）报价文件递交截止时间：2026年11月27日17时30分。

（六）报价文件递交及现场拆封地点：福州市鼓楼区五四路75号外贸中心集团大楼12楼。

（七）现场拆封时间：2026年11月30日10时00分。

六、报名材料

（一）法人或非法人组织报名，应提交营业执照或其他主体资格证明复印件、法定代表人或负责人身份证明；委托他人办理的，还应提交授权委托书及受托人身份证复印件。相关材料应加盖公章。

（二）自然人报名，应提交本人身份证复印件；委托他人办理的，还应提交授权委托书及受托人身份证复印件。相关材料应由本人签字确认。

（三）报名申请及相关承诺材料，具体要求详见竞价须知。

（四）密封报价函应按竞价须知要求单独封装，并在规定时间内递交。

七、风险提示及其他事项

（一）龙峰新村9号楼14个车位，目前被小区居民实际占有，存在电动自行车违规停放充电和堆放杂物等消防安全隐患，相关清退工作由承租人自行负责完成。承租方须在租赁合同生效后3个月内完成全部电动车安置和私自堆放杂物移除工作，消除安全隐患；逾期未完成整治，出租方有权没收履约保证金并单方解除租赁合同，由此造成的一切损失由承租方自行承担。

（二）除龙峰新村14个车位外，本次招租涉及的其余两处标的因历史原因尚未取得不动产权证。竞价成交后，承租方若因上述标的未取得不动产权证产生任何纠纷或损失，出租方不承担相关责任；

（三）租赁期内，若我司启动对龙峰新村14个车位的处置出售工作，承租方须无条件配合，后续相关租金事宜由双方另行协商确定。

（四）挂牌面积仅供参考，竞租人应自行现场查勘、核实。成交后，租金不因实际丈量面积与挂牌面积存在差异而调整。

（五）承租方应依法办理经营所需证照及审批手续，落实消防及安全管理责任。装修方案须经出租方审核同意，并依法办理相关手续后方可施工，不得擅自改变房屋主体及承重结构。

（六）未经出租方同意，承租方不得转租、转借、分租，或以其他方式将租赁标的交由第三方使用。

（七）成交结果公示期不少于5个工作日。公示期满无异议后，成交承租方应按招租文件约定签订租赁合同、缴纳相关款项并办理交付手续。

（八）意向竞租人报名前应认真阅读招租方案、竞价须知及租赁合同范本，充分了解并接受各项招租条件。

八、联系方式

联系人：邵先生

联系电话：13696886077

联系地址：福州市鼓楼区五四路75号外贸中心集团大楼

1212室。

监督电话：0591-87536127

                                                                             福建隆发房地产有限公司

                                                                                   2026年10月26日