庆城农贸市场店面、摊位、仓库出租，位于福州市井大路22号，道路交通便利、位置独特，适用于超市式农贸市场经营。报经中国（福建）对外贸易中心集团有限责任公司批准后，面向社会公开招租。现将相关事项公告如下：

一、公开招租资产基本情况：

1、产权单位：福建省乡总农业集团有限公司。

竞租组织单位：福建省乡总农业集团有限公司

2、标的物：一楼店面、摊位、仓库总面积：831.92m2。

(详见农贸市场平面图)

3、坐落位置：福州市井大路22号。

4、租赁期限：三年。第一年制定目标租金（含管理费）以中标的最终中标价为准，第二年在第一年的基础上递增2%，第三年在第一年的基础上递增5%。

5、租赁物用途：以超市式农贸市场为主，不得自行改变用途。禁止经营有空气污染、水污染、噪声污染、有废气、毒气、易燃易爆危险物品等有关的行业。二楼仓库仅可用于储存干燥、无腐蚀性产品。不得影响附近单位及居民的正常工作及生活。

二、竞租对象：

中国境内公司、企业、其他组织和具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加。

三、报名条件：

报名者需提交合法的身份证明（企业单位、其他组织竞租人需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件及复印件、法定代表人或负责人身份证复印件，自然人竞租人需提供自然人身份证原件及复印件）,同时凭产权单位审核通过的招租报名表参加。（被相关监管部门及我司认定为严重违约且不整改的经营者不予报名）

四、招租事项：

1、承租人在租赁期间对租赁标的装修改造时，需要先将方案交出租人审定，施工时不得对租赁标的结构进行破坏性改造；

2、招租方式：公开招租，现场竞价一轮，价高者得。

3、竞租保证金：为了保证竞租的严肃性，每个店面收取竞租保证金2万元、每个仓库和每个摊位收取竞租保证金1.5万元（有多个需求的，应按要求分笔缴纳竞租保证金）。若竞租成功，竞租结束后且与招租人签订租赁合同后五个工作日内，竞租保证金予以无息退还。若竞租不成功，竞租结束后五个工作日内，竞租保证金予以无息退还。

4、标底：按不同店面、摊位、仓库确定。摊位的划分、标底的底价在2024年01月17日12:00前在庆城市场公布。

5、竞租人在竞价成功后五个工作日内，须与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视同放弃并且没收竞租保证金。

五、报名时间：

1、从2023年12月29日8：30起至2024年01月19日17：30时止，报名时需按报名条件提交报名材料（若非自然人，则需在报名材料上加盖公章并由法定代表人或负责人签字；若是自然人，则需由自然人在报名材料上签字）。公开竞价时间在2024年01月29日上午9:30。报名截止日前应交足竞租保证金到竞租组织单位指定账户（其他事项须知中第1小点），未按规定缴交的，取消竞租资格。

2、报名地点：庆城市场管理中心

公开竞价地点:福州市鼓楼区五四路130号闽江饭店15层西湖厅

公开竞价时间：2024年01月29日上午09:30

3、联系人：王青、林键

4、联系电话：13696839362、13559437545

六、其它事项须知：

1、竞租保证金交纳方式：银行转账。

收款账户名称： 福建省乡总农业集团有限公司   

开   户   行： 招商银行股份有限公司福州分行    

帐        号： 5919 0274 5310 608 

备     注：竞租保证金

2、标的物不接受联合报名，资产面积以实物为准，竞租人凭《竞租资格确认书》可带一名助手进场竞租。

3、竞得人与产权单位签订《租赁合同》时缴清相应押金、租金和管理费。

                                         福建省乡总农业集团有限公司

                                               2023年12月28日